Cùng với sự ra đời của những căn nhà phố, căn hộ cao cấp, second home cũng đang nhanh chóng thu hút nhiều nhà đầu tư bởi tính tiện lợi cao và dịch vụ vô cùng hấp dẫn. Vậy second home là gì ? Tại sao lại trở thành xu hướng trong bất động sản nghỉ dưỡng? Hãy cùng tìm hiểu thông tin chi tiết qua bài viết dưới đây.
Second home là gì?
Second home trong tiếng Việt có nghĩa là ngôi nhà thứ hai. Đây là thuật ngữ dùng để chỉ những căn hộ thứ hai do cá nhân, gia đình sở hữu với mục đích nghỉ ngơi, thư giãn cuối tuần.
Ngoài ra, cũng có thể tận dụng mô hình second home để cho thuê khi không sử dụng. Thông thường, loại hình căn hộ này sẽ được xây dựng tại những vị trí có cảnh quan đẹp, khí hậu trong lành và được trang bị đầy đủ tiện nghi.
Đặc điểm của second home
|
Tiêu chí |
Nội dung |
|
Mục đích |
Nghỉ dưỡng cá nhân + đầu tư cho thuê |
|
Vị trí |
Ven biển, đồi núi, vùng ngoại ô (Đà Lạt, Phú Quốc, Hồ Tràm…) |
|
Loại hình |
Biệt thự, villa, căn hộ nghỉ dưỡng, farmstay, homestay cao cấp |
|
Thời gian sử dụng |
Không cố định, dùng vào dịp cuối tuần, lễ Tết, nghỉ dưỡng |
|
Khai thác cho thuê |
Thường có đơn vị vận hành chuyên nghiệp hoặc tự cho thuê |
Những loại second home phổ biến là gì?
Hiện nay, mô hình nhà thứ hai cung cấp nhiều lựa chọn về phong cách điểm đến và mức đầu tư. Tùy thuộc vào nhu cầu, vị trí và tiềm năng phát triển du lịch tại khu vực, bạn có thể lựa chọn nhà thứ hai phù hợp. Dưới đây là các loại nhà thứ hai phổ biến:
- Biệt thự nghỉ dưỡng: Nằm tại các khu nghỉ dưỡng, vùng ngoại ô có không gian rộng rãi và thường đi kèm các tiện ích hạng nhất như hồ bơi riêng, sân vườn, v.v.
- Biệt thự hướng biển: Thiết kế sang trọng, view biển đẹp và nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi trong nhà, BBQ ngoài trời, sân vườn. Loại hình này thường phổ biến rộng rãi tại các bãi biển nổi tiếng như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Mũi Né.
- Căn hộ nghỉ dưỡng (condotel): Là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn để cung cấp tiện nghi cùng các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi, lễ tân và an ninh. Ngoài việc nghỉ dưỡng, bạn cũng có thể cho thuê lại căn hộ thông qua đơn vị quản lý để giúp tăng thêm thu nhập thụ động.
Tại sao nhà second home trở thành xu hướng ở các điểm đến nghỉ dưỡng
Không phải ngẫu nhiên mà nhà thứ hai lại trở thành xu hướng mới trong bất động sản nghỉ dưỡng vì:
Thư giãn mà không cần đặt hàng
Lý do đầu tiên khiến nhà thứ hai trở thành xu hướng bất động sản đích đến mới là tạo cảm giác nghỉ dưỡng thoải mái mà không cần phải đặt phòng. Bằng cách này, bạn sẽ chủ động hơn trong mọi chuyến đi của mình mà không phải lo lắng quá nhiều về việc đặt phòng. Hơn nữa, mô hình nhà thứ hai còn cho phép bạn tận dụng tối đa không gian riêng tư với đầy đủ tiện nghi như bếp, phòng khách, khu vui chơi, hồ bơi riêng, v.v.
Vị trí tốt
Lý do thứ hai là second home có vị trí tốt. Hầu hết các dự án second home đều được xây dựng tại những khu vực có tiềm năng du lịch cao như bãi biển, núi, thành phố đông đúc,… Điểm chung của những nơi này là cơ sở hạ tầng giao thông tiên tiến giúp việc di chuyển nhanh chóng, dễ dàng tiếp cận các hoạt động văn hóa, giải trí, dịch vụ hạng nhất,… Từ đó góp phần thu hút nhiều khách du lịch đến tham quan và thuê nhà.
Tiềm năng đầu tư lợi nhuận cao
Lý do thứ ba khiến second home trở thành xu hướng mới trong bất động sản nghỉ dưỡng là tiềm năng đầu tư cao. Khi không sử dụng, bạn có thể cho thuê second home như một căn hộ nghỉ dưỡng thông thường để mang lại nguồn thu nhập ổn định. Trên hết, vì các dự án mô hình second home thường nằm ở những vị trí đắc địa, có tiềm năng phát triển cao. Do đó, giá trị bất động sản cũng tăng theo thời gian.
Rủi ro thấp
Lý do thứ tư là rủi ro đầu tư thấp với second home. Hiện nay, hầu hết các dự án second home đều được các công ty quản lý chuyên nghiệp vận hành. Điều này giúp đảm bảo hoạt động khai thác và cho thuê ổn định. Khi đó, bạn sẽ không phải lo lắng quá nhiều về việc bảo trì, bảo dưỡng hay tìm kiếm người thuê.
Xu hướng sở hữu và đầu tư second home tại Việt Nam
Xu hướng sở hữu và đầu tư vào second home tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Có thể nói đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng với khả năng đầu tư sinh lời lâu dài. Dưới đây là một số xu hướng phổ biến trong mô hình second home:
Second home ở các thành phố lớn
Ngôi nhà thứ hai tại các thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng không chỉ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng mà còn mang đến phong cách sống linh hoạt. Khi sở hữu ngôi nhà thứ hai tại các khu vực này, bạn sẽ được hưởng lợi từ sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông, giúp việc di chuyển giữa các địa điểm trở nên thuận tiện hơn.
Mặt khác, bạn còn có cơ hội tiếp cận chuỗi tiện ích chất lượng như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, công viên,… Từ đó, giúp cho kỳ nghỉ của bạn và những người thân trong gia đình thêm trọn vẹn.
Second home gần bãi biển
Bên cạnh những ngôi nhà thứ hai tại các khu đô thị lớn, nhà thứ hai gần biển cũng là một trong những xu hướng được ưa chuộng nhất tại Việt Nam. Loại hình này thường phổ biến tại các thành phố ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Vũng Tàu… Khi sở hữu mô hình nhà thứ hai bên bờ biển, bạn sẽ có cơ hội đắm mình vào không gian sống thiên nhiên và trải nghiệm nhiều hoạt động ngoài trời hơn như bơi lội, đi dạo dọc bờ biển, ngắm hoàng hôn…
Second home tại thị trường mới
Second home tại các thị trường mới như Bình Định, Quy Nhơn, Bình Thuận, Ninh Thuận và vùng ngoại ô Đà Lạt đang dần thu hút nhiều du khách và nhà đầu tư hơn. Đặc điểm của những khu vực này là có cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ và ít bị ảnh hưởng bởi sự phát triển của đô thị. Đồng thời, chúng tạo ra cơ hội cho thuê hấp dẫn khi xu hướng khám phá những điểm đến mới mẻ và hoang sơ ngày càng tăng.
Lưu ý trước khi mua second home
- Kiểm tra pháp lý rõ ràng: Có sổ hồng riêng? Đất ở hay đất thương mại?
- Xác định mục đích rõ ràng: Mua để nghỉ hay đầu tư?
- Chọn vị trí có tiềm năng du lịch, giao thông thuận tiện
- Kiểm tra năng lực chủ đầu tư & đơn vị quản lý
- So sánh chi phí đầu tư với tỷ suất khai thác thực tế
Một số dự án second home nổi bật
- Meipearl Harmony Phú Quốc: Meypearl Harmony là một trong những dự án nhà ở cao cấp nằm trong khu đô thị Meyhomes Capital tại phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Tại đây, các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại và cung cấp cho bạn nhiều sự lựa chọn từ căn hộ studio đến căn hộ 1, 2, 3 phòng ngủ.
- Vinhomes Ocean Park: Tọa lạc tại khu vực Gia Lâm và được bao quanh bởi các tuyến đường cao tốc, ngôi nhà thứ hai Vinhomes Ocean Park giúp bạn dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận trong thời gian ngắn. Không chỉ vậy, dự án còn được triển khai bởi các đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Nhằm đảm bảo chất lượng dịch vụ nghỉ dưỡng cho gia đình và du khách.
- Libera Nha Trang: Libera Nha Trang là dự án bất động sản nghỉ dưỡng nổi bật tại thành phố biển Nha Trang – Khánh Hòa. Nằm trong khu vực phát triển mạnh về du lịch và cơ sở hạ tầng, vị trí của Libera Nha Trang đã giúp giá trị của ngôi nhà thứ hai liên tục tăng. Trên hết, mô hình ngôi nhà thứ hai tại Libera Nha Trang có pháp lý đầy đủ, tính thanh khoản cao và giao dịch chuyển nhượng hoặc bán lại dễ dàng.
- Quy Nhơn Ocean Rooms: The Ocean Suites Quy Nhơn là dự án second home tiêu biểu tại Quy Nhơn, Bình Định với tầm nhìn hướng biển, mang đến cảnh quan thiên nhiên trong lành và không khí biển đặc trưng của miền Trung Việt Nam. Ngoài ra, mô hình second home The Ocean Suites Quy Nhơn còn cung cấp các tiện ích nghỉ dưỡng chất lượng cao gồm hồ bơi vô cực, phòng tập gym, spa, nhà hàng, cafe, khu vui chơi trẻ em.
Hy vọng tất cả thông tin từ bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về mô hình second home là gì và trả lời được câu hỏi tại sao second home lại trở thành xu hướng bất động sản tại các điểm đến nghỉ dưỡng.
