Đất rừng là một trong những loại hình đất đặc tù. Việc bán đất Lương Sơn Hòa Bình là đất rừng có được hay không cần tìm hiểu kỹ. Bởi nếu không đúng quy định sẽ rất dễ bị phạt hoặc thu hồi đất. Bài viết dưới đây, MeeyLand sẽ chia sẻ chi tiết vì vấn đề mua bán đất rừng.
Quy định mua bán, chuyển nhượng đất rừng trong Luật đất đai 2013
Luật đất đai 2013 đã quy định rất rõ về các loại đất rừng. Trong luật đặc điểm của các loại đất rừng được nêu rất rõ và việc được chuyển nhượng hay không được được nhắc đến.
| Loại đất rừng | Quy định bán, chuyển nhượng |
| Đất rừng sản xuất | Điều 57 Luật đất đai 2013 quy định đất rừng sản xuất được phép chuyển nhượng nếu được cơ quan nhà nước cho phép. Cụ thể:
– Chuyển đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp. – Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. |
| Đất rừng phòng hộ | Theo quy định, chuyển nhượng đất rừng phòng hộ là hợp pháp. Nhưng trong đó sẽ bị hạn chế về hoạt động chuyển nhượng. Cụ thể khoản 4, điều 191 Luật đất đai 2013 “hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phuc hồi sinh thái thuộc rừng đặc dùng, nếu không sinh sống trong khu vực đó. |
| Đất rừng đặc dụng | Theo quy định đất rừng đặc dụng cũng có thể được chuyển nhượng, tặng cho. Tuy nhiên giao dịch này hạn chế về đối tượng nhận chuyển nhượng. Theo đó đối tượng nhận chuyển nhượng phải sinh sống trong khu vực có đất rừng chuyển nhượng. |
Thủ tục bán đất Lương Sơn Hòa Bình là đất rừng
Khi muốn bán đất lương sơn hòa bình là đất rừng bạn cần tìm hiểu thật kỹ. Ngoài nắm chắc các quy định còn cần đảm bảo hiểu rõ các loại chi phí.
Điều kiện bán đất Lương Sơn Hòa Bình là đất rừng
Để có thể chuyển nhượng, mua bán đất rừng cần đảm bảo các điều kiện sau:
- Người nhận chuyển nhượng: phải nằm trong giới hạn mức chuyển nhượng tối đa 300ha.
- Đất rừng có đủ điều kiện về luật sở hữu đất rừng hợp pháp.
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho địa phương cấp.
- Đất rừng không có tranh chấp, thế chấp, không bị kê biên tài sản đảm bảo thi hành án.
- Đất rừng sản xuất còn thời hạn sử dụng.
- Hợp đồng hoặc văn bản liên quan tới quyền sở hữu đối với rừng sản xuất là rừng trồng được công chứng, chứng thực.
- Bản án, quyết định của tòa án hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết quyền sở hữu rừng sản xuất.
Thủ tục bán đất rừng Lương Sơn Hòa Bình
Việc bán đất Lương Sơn Hòa Bình là đất rừng cần được tiến hành theo đúng quy định. Sau khi đã đảm bảo điều kiện đất rừng có thể mua bán được theo thủ tục như mua bán đất thông thường. Cùng với đó là phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bao gồm:
- Bên chuyển nhượng: 2% thuế TNCN
- Bên nhận chuyển nhượng: 0,5% lệ phí trước bạn, 0,15% phí thẩm định sổ.
Như vậy, nếu muốn bán đất rừng Lương Sơn hòa Bình bạn cần đảm bảo đủ các điều kiện nêu trên. Trước khi quyết định bán đất rừng bạn cần nắm rõ các quy định. Có như vậy mới hạn chế được rủi ro xảy ra trong quá trình giao dịch. Nếu không hiểu rõ luật, bạn có thể nhờ tới sự tư vấn của luật sư.
Để tư vấn chi tiết hơn về vấn đề bán đất Lương Sơn Hòa Bình là đất rừng, bạn có thể liên hệ sàn bất động sản meey land ngay hôm nay.
Theo: Park City Hà Nội
